950 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
950 000 $
950 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
950 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
8660 - 8662 Av. des Rapides, Montréal (LaSalle), H8P 2W2
Rare opportunité dans le secteur recherché Riverside à LaSalle! Ce triplex semi-détaché, situé au bout d'un cul-de-sac à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, sera entièrement libre à l'occupation lors de la vente. Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée avec comptoirs de granit, une grande salle familiale et un garage. Le logement du sous-sol est entièrement rénové et le 2e étage offre une magnifique terrasse avec vue sur le fleuve. Idéal pour propriétaire occupant, famille multigénérationnelle ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 474 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
30' X 90' Irrégulières
1962
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Addenda
Emplacement exceptionnel -- Secteur Riverside, LaSalle
Rare occasion d'acquérir un triplex semi-détaché entièrement libre à l'occupation lors de la vente, situé dans le très recherché secteur Riverside à LaSalle! Nichée au bout d'un cul-de-sac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Vous profiterez également de la proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles, du transport en commun, des commerces et de tous les services essentiels. Emplacement idéal près de la 44e Avenue et du boulevard LaSalle.
La propriété comprend :
8660 -- Rez-de-chaussée (Libre à l'acheteur -- Occupation immédiate)
** Grande extension offrant une vaste salle familiale.
** Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de granit.
** Fraîchement repeint.
** Planchers de bois.
** Deux unités de thermopompe murales.
** Deux chambres à coucher.
** Garage intégré.
** Salle de lavage au sous-sol.
** Disponible pour occupation immédiate.
8662 -- Deuxième étage (Présentement occupé par l'un des propriétaires)
** Trois chambres à coucher.
** Immense terrasse privée offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent de l'automne au printemps.
** Une excellente occasion de rénover selon vos goûts et vos besoins.
8660A -- Logement au sous-sol (Disponible pour occupation immédiate)
** Entièrement rénové.
** Nouvelle salle de bain.
** Nouveau revêtement de plancher.
** Une chambre à coucher.
** Salon à aire ouverte prête à accueillir la cuisine de votre choix.
Une occasion unique!
Le triplex sera entièrement vacant lors de l'acte de vente, une situation très rare offrant une flexibilité exceptionnelle. Habitez l'une des unités tout en logeant des membres de votre famille ou des amis, ou choisissez vous-même vos futurs locataires afin d'optimiser vos revenus.
Que vous soyez à la recherche d'une propriété intergénérationnelle, d'un immeuble à revenus ou d'une résidence principale avec revenus locatifs, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.
Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
30' X 90' Irrégulières
1962
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique
Particularités du terrain
44' X 89' Irrégulières
3 474 Pi2
Clôturé , Paysager
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'2" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 9'3" | Céramique | Îlot et comptoir en granit. |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 14'2" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'4" | Couvre-sols souples | Extension |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'4" X 7' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 19'3" X 10'1" | Plancher flottant | Possibilité d'ajouter cuisine |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'1" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 7'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16' X 9'1" | Céramique | Double lavabo |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'2" X 10'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 8'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'2" X 6'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Apt 8660 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8660 : Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, 2 thermopompes murales, chauffe-eau (2022). Le tout sans valeur monétaire (valeur de 0 $). ** 8660A : Luminaire. Valeur de 0 $. ** 8662 : Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, chauffe-eau (2012). Le tout sans valeur monétaire (valeur de 0 $).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.8%
-
26.5%
-
13.9%
-
16.9%
-
24.8%
-
7.4%
-
1.6%
-
77.7%
-
13.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LYNE GRENIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LYNE GRENIER
RE/MAX ROYAL JORDAN | 3535 boul. St-Charles Bureau 304, Kirkland, Québec, H9H 5B9
- Bur.: 514-694-0840 |
- Cell.: 514-668-0095
- Téléc.: 514-694-4291
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est LYNE GRENIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
